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國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證以后,才能實施拆遷。拆遷人申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門提交下列資料:
申請領取房屋拆遷許可證所需材料
1、建設項目批準文件;
2、建設用地規劃許可證;
3、國有土地使用權批準文件;
4、拆遷計劃和拆遷方案;
5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
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拆除工程拆卸時,注意機器使用的標準方法。首先,拆除過程中機械的使用限制應在要求的功率范圍內進行規劃和使用。如果是高空作業,則有必要清理拆除產生的垃圾,不僅要消除堆積現象,還要消除拋物線現象。由于建筑物的復雜性和重量的增加,建筑物拆除需要有更多的技術內容,尤其是一些不可忽視的小細節。
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對于承重墻的拆除,開發商將在交付房屋時向業主提供房屋布置圖。墻體拆除前,要注意對圖紙進行深入了解,哪些是承重墻,哪些是非承重墻,然后再進行拆除,并不是所有的非承重墻都能拆除。承重墻拆除不慎如何補救?承重墻拆除的加固方法:支護卸載-墻基礎加固-角鋼包覆焊接柱-預置角鋼托梁(格構梁)澆筑高強度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂,有效支撐和消除原結構活載。
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